Росреестр разъясняет, как найти соседа комнаты в квартире или общежитии

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают вопросы жителей о том, как найти владельцев комнат в коммунальной квартире и общежитиях для уведомления о продаже.

«Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире закреплено за остальными собственниками комнат Жилищным кодексом Российской Федерации, — поясняет начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН регионального Управления Росреестра Екатерина Крохалева. — Продавец комнаты должен письменно уведомить всех собственников других комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты. Узнать, кто является собственником комнаты, можно, запросив сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Общежитие коридорного и даже секционного типа не является коммунальной квартирой. Уведомлять соседей о продаже комнаты не нужно».

С 1 марта 2023 года персональные данные владельцев недвижимости закрыты для большинства лиц, если сам собственник не выразил письменного согласия на их предоставление всем третьим лицам при получении ими выписок из ЕГРН. Это усложнило собственникам выполнение обязанности при продаже комнат в коммунальной квартире.

В сентябре это препятствие было устранено. В законодательство внесены поправки, которые разрешили собственникам одних комнат в коммунальной квартире получать сведения о собственниках других комнат в этой квартире в составе выписки из ЕГРН, даже если нет согласия соседей на предоставление сведений о них.

Информация о соседях будет указана в выписке, если их права официально зарегистрированы в ЕГРН.

Подробнее: часть 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки. https://vk.com/rosreestr_59