Минстрой уточнил, как будет производится ежегодный перерасчет платы за общедомовые ресурсы

МОСКВА, 22 марта, ФедералПресс. Если по итогам года обнаружится расход сверх нормативов за общедомовые ресурсы, жильцам предъявят дополнительную сумму к уплате. Если же была переплата, последующие платежи уменьшат на ее сумму. Такое разъяснение содержится в пояснительном письме Минстроя, касающегося начислений за жилищно-коммунальные ресурсы в многоквартирных домах.

Собственникам жилья объяснили, когда может случится переплата за общедомовые нужды

По постановлению правительства (03.02.2022 № 92) с 1 сентября 2022 года у УК и ТСЖ появилась возможность не платить поставщикам ресурсов за сверхнормативное потребление горячей и холодной воды, электроэнергии. Компании должны на основе расчетов заранее определить количество воды, достаточной для услуг по содержанию дома: помыть все подъезды, лифты и технические помещения, определить потребление электроэнергии для освещения.

Однако при каких-либо внештатные ситуациях – авария, промывка труб и так далее – случается перерасход ресурсов. С этого года законодательство позволяет взимать с жильцов плату сверх норматива. Теперь схема выглядит так: весь год сумму за общедомовые ресурсы определяют по региональным нормативам. И раз в год, если в доме есть общедомовой счетчик, делают перерасчет исходя из его показаний.

«Во всех случаях фактически потребленные объемы [коммунальных ресурсов при общедомовом потреблении — КР СОИ] оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме — либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема КР СОИ, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период», – отмечается в письме.

Если в конце года обнаружится расход сверх нормативов, то собственникам многоквартирного дома предъявят дополнительную сумму к уплате. Если же произошла переплата, то последующие платежи уменьшат на ее сумму.

В письме Минстроя уточняется, что на уровне регионов важно уравнять в правах жильцов домов с общедомовыми счетчиками и без них. Для этого норматив потребления должен быть максимально приближен к реальному. В ведомстве подчеркнули, что перерасчет может быть произведен только в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Ранее «ФедералПресс» писал, что с 1 марта 2023 года основой для расчета потребления  электроэнергии, воды и водоотведения станут показания счетчиков в домах с аналогичными особенностями в схожих климатических зонах. Предполагается, что изменения позволят приблизить нормативы к уровню фактического потребления ресурсов. Платежки могут вырасти у жителей домов, в которых не установлены счетчики на ОДН. https://fedpress.ru/news/77/economy/3224764