Отчет отдела земельного контроля за неделю

Отделом земельного контроля за истекшую неделю проведено два выезда по обследованию территории округа, в ходе обследования территории выявлено восемь нарушений обязательных требований земельного законодательства  при использовании  земельных участков.

Установлено два правонарушения в части неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях более трех лет, что  является нарушением  ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч.3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Шесть нарушений установлены в части использования гражданами земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю — правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 КоАП РФ, согласно которой самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет за собой наложение административного штрафа.

К самовольному занятию чужого земельного участка следует, в частности, отнести завладение земельным участком путем строительства на нем зданий, строений, сооружений, а также огораживание, самовольный посев сельскохозяйственных и иных культур при отсутствии надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.

К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся те документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформлены с учетом требований земельного законодательства (например, свидетельства на землю, решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении прав на земельные участки, решения суда, свидетельства о праве на наследство и т.д.).

В ст. 25 Земельного кодекса РФ прямо указано, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений обязательных требований, правонарушителям объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.