В России 1 сентября 2021 года вступил в силу закон «О гаражной амнистии»

Граждане могут оформить права на гаражи и земельные участки, расположенные под ними, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Закон позволяет решить многолетнюю проблему, когда граждане не в силах легализовать и оформить свое имущество, хотя пользуются им долгие годы. По этой причине объекты недвижимого имущества не могут быть проданы или переданы по наследству.

До 1 сентября 2026 года гаражной амнистией предусматривается механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в фактическом пользовании граждан и возведенные до 30 декабря 2004 года, когда Градостроительным кодексом РФ были установлены новые правила застройки и возведения объектов капитального строительства, под которые «старые» гаражи не подпадали. Одновременно это коснется и прав на землю под гаражами, находящую в государственной или муниципальной собственности.

Обратиться с заявлением на оформление гаража и земельного участка смогут не только первоначальные владельцы, которым участки в свое время распределялись под строительство гаража, но и последующие владельцы, которым, к примеру, было передано членство в гаражном кооперативе, а также наследники предыдущих хозяев.

Упрощенный порядок оформления прав распространяется на индивидуальные капитальные гаражи;  гаражи в гаражных или гаражно-строительных кооперативах.

Какие нужны документы

Для оформления права собственности на гараж и землю под ним владельцу необходимо подать одно заявление в муниципалитет с приложением имеющихся у него документов, подтверждающих права на эти объекты. Это может быть справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая; документ о распределении гаража; документы технической инвентаризации; договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; документы о предоставлении земельного участка для строительства гаража и др.

Регистрация права собственности и кадастровый учет

Регистрация права собственности осуществляться одновременно на земельный участок и на сам гараж — по заявлению органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Процедура оформления документов бесплатна, граждане не оплачивают госпошлину. После государственной регистрации прав на объекты собственнику передаются выписки из Единого государственного реестр недвижимости, подтверждающие наличие зарегистрированных прав.

За дополнительной информацией обращаться в комитет имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа по адресу: г. Лысьва, ул. Мира, 26, каб. 312, тел. 8(34249) 2-57-91. https://adm-lysva.ru/about/info/news/41249/