Право на общее имущество здания нужно регистрировать в реестре недвижимости

rekvest Новости

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился частный предприниматель из г. Кудымкар. Он хочет купить помещение в нежилом здании и спрашивает, нужно ли представлять заявление о государственной регистрации прав на общее имущество здания (места общего пользования) и уплачивать госпошлину за регистрацию прав?

Собственнику отдельного помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество этого здания (места общего пользования).

При переходе права собственности на помещение в нежилом здании к новому собственнику одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество здания*.

При государственной регистрации перехода права собственности на помещение в нежилом здании на основании договора купли-продажи, дарения или другого договора одновременно должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности на общее имущество здания.

Она также осуществляется на основании заявления.

За государственную регистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины.

В нашем случае государственная пошлина составит для физических лиц — 2000 рублей, для организаций — 22000 рублей.          

Важно. Платежный документ об уплате госпошлины предоставляется на регистрацию по желанию заявителя. Информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Но! Если по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления такой информации нет, и платежный документ не представлен, орган регистрации прав возвращает все документы без рассмотрения.

*Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64, Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», от 21.12.2021 № 430-ФЗ вступающий в силу 01.03.2023. https://adm-lysva.ru/about/info/news/41089/