Законопроект о запрете на создание гостиниц и хостелов в жилых домах принят во втором чтении

Государственная Дума РФ во вторник, 5 марта, приняла во втором чтении законопроект о запрете на размещение гостиниц и хостелов в жилых помещениях.

Авторами документа выступила группа из более чем 30 депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галиной Хованской.

В пояснительных материалах указано, что в целом собственники жилых помещений могут обращаться со своей жилой площадью по своему усмотрению, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. При этом присутствие соседей, наличие санитарно-гигиенических норм и требований пожарной безопасности все же влечет за собой определенные ограничения. В связи с этим авторы предлагают внести поправки в Жилой кодекс РФ, согласно которым «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг» или услуг по временному размещению посторонних лиц.

Авторы законопроекта отмечают, что сейчас по закону устраивать гостиницы или хостелы можно в помещениях, выведенных из жилого фонда. Более того, комнаты должны быть звукоизолированы, собственник обязан установить пожарную сигнализацию, охранную систему, предусмотреть уборку номеров. Действующие нормы не запрещают делать это с квартирами, расположенными на первых этажах, или же над нежилыми помещениями. Однако, как утверждают парламентарии, участились случаи, когда хостелы создаются именно в жилых квартирах, что нарушает права других жителей многоквартирного дома.

Законопроектом предусматривается возможность использования для предпринимательской деятельности нежилых помещений многоквартирных домов. Согласно законопроекту, она возможна, если есть соответствующее решение общего собрания собственников. Еще одним условием является соблюдение требований законодательства, в том числе по оснащению нежилого помещения индивидуальными приборами учета.

Авторы инициативы также напоминают о действующей норме Жилищного кодекса, согласно которой перевод квартиры в нежилое помещение допустим в том случае, если она расположена на первом этаже или выше первого этажа, но расположенные под квартирой помещения не являются жилыми.

В случае принятия закона запрет на использования жилых помещений под хостелы и мини-гостиницы вступит в силу со дня официального опубликования документа. Владельцы таких заведений получат год для их перевода в нежилые. Положения, уточняющие порядок использования нежилых помещений для предпринимательской деятельности, начнут действовать с 1 июля 2019 г. Источник: tass.ru