О том, что запись об ипотеке погашена, собственника недвижимости уведомит Росреестр
Одновременно с записью о регистрации права собственности на квартиру или дом,приобретенные с использованием средств кредитных организаций, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится и запись об ипотеке.
После того, как кредит будет погашен, эта запись подлежит снятию. Прекратить запись об ипотеке в ЕГРН должен сам банк, собственнику обращаться в многофункциональный центр «Мои документы» и Росреестр не нужно. После снятия записи объект недвижимости становится свободным от обременения.
Но есть одно исключение.
Если обеспеченное ипотекой обязательство было удостоверено документарной закладной, то заявление о погашении записи об ипотеке может подать и собственник на основании этой закладной (с отметкой о погашении кредитных средств). Кроме того, банк и собственник могут подать совместное заявление. В этом случае документы и заявление на погашение записи об ипотеке представляются в МФЦ.
Запись об ипотеке погашается Росреестром в течение трех дней с момента поступления документов. После чего залогодателю и залогодержателю на электронную почту направляется уведомление о погашении. Госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно.
Как самостоятельно проверить, снято ли обременение с недвижимости?
— Бесплатно с помощью сервиса официального сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»:https://www.rosreestr.gov.ru. Объект недвижимости можно найти по кадастровому, условному номерам или по его адресу. В разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке нужно обратить внимание на дату обновления информации.
— Также на сайте Росреестра в «Личном кабинете» в разделе «Мои объекты». Вход — с логином и паролем от портала Госуслуг. В разделе отображается информация о недвижимости. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
Информация предоставляется бесплатно.
— Заказать выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные об объекте недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайтах Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ. Эта услуга платная.