В России вступили в силу новые правила долевого строительства

Новости

Схема подразумевает, что средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

В России вступили в силу новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан. Теперь все расчеты между застройщиком и дольщиком будут производиться через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках (их более ста).
Схема подразумевает, что средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Но для ряда проектов сделают исключения. В Постановлении правительства №480 названы критерии объектов, для которых сделают послабления. Так, застройщики смогут работать по старой схеме, с привлечением средств дольщиков, если объект готов не менее чем на 30% и в нем продано по ДДУ не менее 10% площадей.

Готовность объекта может составлять и 15%, если строительство ведется:
—в рамках развития застроенной территории,
—в рамках комплексного освоения территории,
—по договорам с органами власти о передаче объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность,
—в рамках программы сноса ветхого и аварийного жилья.

Кроме того, планка готовности дома в 6% будет у тех девелоперов, которые находятся в списке системообразующих организаций и у которых есть действующие разрешения на строительство не менее четырех миллионов квадратных метров жилья в не менее чем четырех регионах. http://infomir59.ru/news/realty/2019/07/01/realty_2268.html